金沢市で不動産売却のご相談なら「つなぐ不動産」 | 金沢市・野々市市の不動産売却・不動産買取り

金沢市で不動産買取を検討している方は、可能な限り高値で買取をして欲しいと思うでしょう。実は、相場よりも高値で不動産買取を実現するポイントがあるのをご存じでしょうか。ここでは、金沢市で不動産買取を検討されている方のために、高価買取のポイントをご紹介いたします。

不動産買取は不動産仲介にて売却するよりも相場が安くなるため、少しでも高値で買取をしてもらいたいと誰もが思うでしょう。不動産買取では高価買取のポイントを知っているだけで、相場よりも高値で売却できる可能性があります。ここでは、高値で買取をしてもらうためのポイントを詳しく見ていきましょう。

そして各社の買取金額が出たら、その金額はどこからきているのか確認して、納得できる不動産会社に依頼することをおすすめします。

買取実績は不動産会社のホームページで確認するか、直接不動産会社の担当者に確認するとよいでしょう。その他にも、査定依頼をする不動産会社の口コミを確認し、その不動産会社の評判をチェックするのもおすすめです。

不動産買取は所有している不動産を早期に現金化できるため、すぐに現金が必要な方や仲介取引では売却が難しい不動産を持っている方が利用されています。しかし、すべての金額を取得できるのではなく、不動産買取で得たお金の中から必要な経費を支払わなければいけません。ここでは、不動産買取で必要な費用を詳しく解説します。

しかし、不動産買取の場合は買い主が不動産会社になるため仲介手数料は必要ありません。

登記に関する手数料

不動産を売却する際には、不動産の登記の名義変更をしなければいけません。不動産所有権移転登記の手続きは不動産がある管轄の法務局にて行います。この手続きは司法書士に依頼することが多く、その際には手数料が必要になります。

また、通常売り主の現住所と登記上の住所は一致していなければなりません。住所が異なる場合は住所変更登記を行います。この際、司法書士に依頼すると1万円程度になります。

そして、相続や贈与によって得た土地を買取してもらう際にも所有権移転登記をする必要があり、これも司法書士に依頼をした場合は手数料が5万～10万円程度です。

その他にも不動産にローンが残っている状態で融資を受けている場合は抵当権が設定されています。その場合は買取時にローンを返済して抵当権を抹消する必要があり、司法書士に依頼すると1万5千円位が相場です。

また、司法書士に支払う費用の他には、印紙税・登録免許税・譲渡所得税・住民税などの諸税が必要になることを覚えておきましょう。

つなぐ不動産は仲介取引や不動産買取、不動産投資や資産運用など不動産に関する様々な業務を取り扱っている不動産会社です。特に金沢市・野々市市周辺に強く、他店では買取ができないといわれている物件でも、今までの培ったノウハウを活かして高値で買取することが可能です。

つなぐ不動産では、お客様の大切な不動産であることを重視して、親切・丁寧・きめ細やかな対応を心がけていますので、不動産買取やそれにまつわる費用についてのご質問は、つなぐ不動産へお気軽にお問い合わせください。