TEL.所有している不動産を「早く」売りたい方へ～当社買取～
不動産をできるだけ早く売却したいという方におすすめするのが、つなぐ不動産株式会社による「当社買取」です。不動産売却には仲介売却や任意売却といった方法もありますが、どうしても時間がかかってしまいます。
当社買取の場合、買主は当社になりますので、条件に合う買主を探す必要がなくなります。条件に合う買主を探せる売却方法に比べると価格は下がる傾向にありますが、早く不動産を現金化したい方にはおすすめの方法です。
当社買取のメリット
すぐに現金化できる
不動産を現金化できるスピードの早さが当社買取のもっとも大きなメリットです。一般的な売却方法の場合は買主が現れない限り現金化できませんが、当社買取なら当社が買主になるため時間がかかりません。
リフォームの必要がない
当社買取の場合、基本的に現状のままでの買取になります。そのため、わざわざリフォームや解体を行う必要はありません。
金融機関と交渉を任せられる
たとえば物件の売却価格が住宅ローンの残債を下回ってしまった場合、当社が金融機関との交渉を代行します。専門家に任せられるため、資金計画が立てやすくなります。
売却活動が近所に知られずに済む
仲介売却で売却活動を行った場合、広告やインターネットで売却活動が行われるため、近隣の住民に知られてしまうことがあります。当社買取の場合は売却活動の必要がないため知られることはありません。
仲介手数料がかからない
仲介売却の場合は不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。しかし当社買取の場合は不動産会社自体が買主になるため仲介手数料はかかりません。
当社買取の流れ
- 1打ち合わせ
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必要書類のご説明や売却スケジュールの確認をする必要があるため、まずは打ち合わせを行います。売却に関するご要望がありましたらお気軽にご相談ください。
- 2売買契約
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事前に買取価格を提示し、ご納得いただければ売買契約を締結します。
- 3引き渡し準備
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不動産の引き渡し準備や、必要に応じて住宅ローンの抵当権抹消手続きを行います。当社もサポートできますので、ご相談ください。
- 4引き渡し
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当社からお客様へ物件の代金をお支払いし、物件・鍵を引き渡していただきます。
所有する不動産を「計画的に」売りたい方は～買取保証付き仲介～
転勤や買い替えなどにより、売却したい期限が決まっている方には買取保証付き仲介がおすすめです。
まずは仲介売却にて売り出し、期限内に売却できなかった場合に、あらかじめお約束した金額で当社にて買い取りますので安心です。
※通常の仲介での売却価格よりも、買取金額が下がりますことをご了承ください。
