金沢市で不動産売却のご相談なら「つなぐ不動産」 | 金沢市・野々市市の不動産売却・不動産買取り

金沢市で不動産の住み替えをご検討中の方の中には、同じ会社で売却と購入の依頼をしてよいのかとお悩みの方もいらっしゃるでしょう。こちらでは、金沢市で人気のつなぐ不動産が、住み替えで同じ不動産会社に仲介を依頼するときのポイントをご紹介いたします。

買い替えの仲介は同じ不動産会社に依頼しなくてはいけないという決まりはなく、売却と購入を違う不動産会社に依頼することも可能です。ただし、同じ不動産会社に依頼すればすべての状況を把握してもらえるので、買い替えの手続きもスムーズにできるでしょう。

買取保証をつける場合

不動産売却は住宅ローンを完済することが必須条件です。今住んでいる住まいが売却できれば、その売却額で住宅ローンを完済し、新しい住まいを購入することができます。不動産が売却できないと資金不足で買い替えも難しくなります。仲介による不動産売却では売れ残る可能性があるため、売れ残ったときに買い取ってもらえる買取保証をつけておくと安心です。

ただし、買取保証では事前に買取金額を決めておいたり、新しい住まいの引き渡し時期の調整をしたりするので同じ不動産会社にすることをおすすめします。

住み替えローンを組む場合

住宅ローンが残っている状態で住み替えをするもう1つの方法が、住み替えローンを利用する方法です。住み替えローンを組めば、自己資金を準備しなくても住み替えができます。ただし、住み替え前後の家の決済日と引き渡し日を同じ日にすることが条件となります。

2つの不動産会社に仲介を依頼して売却と購入のタイミングを同じにするのはむずかしいので、住み替えローンを利用するなら同じ不動産会社に依頼した方がよいです。

同じ不動産会社に仲介を依頼すれば、住み替えがうまくいくというわけではありません。同じ不動産会社に仲介を依頼するときは、次の点に注意してください。

新生活に合わせて住み替えをする場合はタイムリミットがあるので、売り急いで安値で売却してしまったり、納得のいかない住まいを購入してしまったりして後悔することも少なくありません。普段の買い物のように不動産は返品ができないので、信頼できる不動産会社を見つけることが住み替えを成功させるための大きな鍵となります。

つなぐ不動産は住み替えのお手伝いをしてきた豊富な実績があるので、どのような状況でもスピーディーに対応できます。金沢市で住み替えをご検討中の方はお気軽にご相談ください。