金沢市で不動産売却のご相談なら「つなぐ不動産」 | 金沢市・野々市市の不動産売却・不動産買取り

仲介

仲介とは、不動産業者に不動産売却を依頼して、買主を見つけてもらう売却方法です。個人ではなかなか難しい不動産売却の手続きや広告・営業活動など、すべて一任することができます。

ただし、依頼主は仲介手数料を不動産業者に支払う必要があります。

買取

対象となる不動産を直接不動産業者が買取を行う方法です。不動産業者が買取後に再販売をかけますので「売却できるだろうか」「期間はどれくらいかかるのか」などの心配がありません。

またお住まい中の方や売却をお急ぎの方にとって、手間・日数をかけずに即現金化できるのが大きなメリットです。

個人売買

個人売買とは、不動産業者を通さずに個人同士が直接売買取引を行う方法です。親族や友人など、近しい間柄で行われる方法といってよいでしょう。ただし、この方法は売買における複雑な手続きや契約書類の作成など、すべての作業を個人でやらなければなりません。

また、契約書関係で後々トラブルになる可能性もあります。そのため、不動産売却を検討している方は、できるだけ「仲介」か「買取」のどちらかを選ぶことをおすすめします。金沢市で不動産売却をお考えの方は、仲介・買取の実績が豊富なつなぐ不動産へご相談ください。

買主

仲介の場合は、不動産業者を通して不動産を売り出し、買主は個人です。一方買取の場合は、不動産業者が直接買取を行うので、不動産の買主は不動産業者です。

仲介は買主がつくまで数ヶ月かかることもありますが、買取であれば時間をかけることなくすぐに売却金額が支払われます。

売却期間

買取の場合は、不動産業者が買主になるため、早期の不動産売却が可能です。一方、仲介は買主が見つかるまで待つ必要があり、一般的には1～6ヶ月ほどかかるといわれています。

売却価格

仲介における不動産売却は、相場（市場価値）に近い価格で売れる可能性が高いです。買取の場合は、仲介よりも売却価格が安くなる傾向にあります。買取における売却価格は、相場（市場価値）の60～80％ほどになることが多いです。

費用

仲介を依頼した場合、営業や広告活動などをすべて任せることになるので、仲介手数料が発生します。仲介手数料の目安は、不動産の売却価格の3％くらいを想定しておいた方がよいでしょう。買取の場合は、仲介手数料は発生しません。