金沢市で不動産売却のご相談なら「つなぐ不動産」 | 金沢市・野々市市の不動産売却・不動産買取り

  • Instagram
  • Facebook

営業時間9:00-18:00

0120-289-279TEL.0120-289-279

LINEお問い合わせはこちら

MENU

お役立ち情報

  • TOP > 
  • お役立ち情報  >  
  • 【金沢市】不動産買取の査定方法と査定時のアピールポイント 口コミで人気のつなぐ不動産が解説

【金沢市】不動産買取の査定方法と査定時のアピールポイント 口コミで人気のつなぐ不動産が解説

不動産買取において査定は、成功のカギを握る非常に重要なものです。査定の良し悪しがそのまま売却価格につながるため、不動産買取を不動産会社に任せっきりにしておけばいいというわけではありません。物件情報が不十分であったり、アピールできる部分を伝え忘れたりしてしまうと、買取査定価格が下がってしまう可能性があります。

そのため、不動産買取ではその物件のよさをしっかりとアピールできるかどうかが重要なポイントになります。そこで今回は、不動産売却時の買取査定方法と、不動産査定の際のアピールポイントを解説していきます。金沢市で不動産買取をお考えの方はぜひ参考になさってください。

不動産の査定方法は2種類

電卓と紙製の家と虫眼鏡

不動産の買取査定方法には、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2通りがあります。

買取机上査定

買取机上査定とは、不動産買取を希望する売主様の物件情報をもとに、大まかな査定価格を算出する方法です。机上査定をする際は、物件についてのヒアリングを行い、土地建物の面積、築年数や立地、市場動向、過去の売却取引事例などを踏まえて買取査定価格が計算されます。

机上査定は、メールで依頼することも可能です。メールであれば場所を問わず、時間もかけずに買取査定価格を知ることができます。「とりあえず目安となる買取価格を知りたい」という場合は、買取机上査定がおすすめです。

買取訪問査定

訪問査定とは、不動産の専門家が実際に現地を訪れ、物件を精査して買取価格を出す方法です。部屋の傷み具合、ガスや電気などのインフラの状況、間取り、日当たりといったさまざまな部分が買取査定評価の対象になります。また、周辺環境の良し悪し、接道状況、利便性など立地条件も買取査定価格に左右します。

こと細かに精査されるため、机上査定よりも正確な買取価格を知ることができます。より明確な価格を知りたい方におすすめの査定方法です。金沢市のつなぐ不動産では、無料査定を実施しております。金沢市で不動産買取をお考えの方は、お気軽に査定をご依頼ください。

不動産買取の査定時に押さえておきたいアピールポイント

周辺環境の整った一戸建ての家

リノベーション・リフォーム歴

物件を売却する際には、水回りなどを中心に設備の状況を細かくチェックされます。その際、すでにリノベーションやリフォームを行っている状態であれば、大きなアピールポイントになります。

いつどこをどのようにリフォームしたのか、詳しく説明するようにしましょう。

間取りや動線

部屋の広さはどれくらいか、収納スペースが充実しているか、家事動線が機能的になっているか、一般的に好まれるかなどのポイントは査定価格に大きく影響します。

その他、お部屋や水回りの綺麗さなど、管理状況におけるアピールポイントを事前に整理しておきましょう。

日当たりや風通し

日当たりのよい南向きの窓を広く取っている、風通しがよく開放感がある、湿気がこもらずカビも生えにくいなど、事実である部分は査定時にどんどんアピールしていきましょう。

周辺環境と立地

すぐ近くに路線が走っていてうるさい、近くに墓地があるなど、周辺環境の内容によっては評価が下がる場合があります。また、最寄りのバス停はどのくらいの距離にあるか、商業施設や小中高の教育機関はどこに位置しているか、車移動に不便はないかなど、立地条件も重要なポイントです。

周辺環境や立地面、エリアの人気度など、「快適な生活」をアピールできるように情報を整理しておきましょう。金沢市のつなぐ不動産では、細かなヒアリングをもとにお客様の不動産価値を最大化させ、高価買取できるように心がけております。金沢市で不動産買取の依頼はぜひお任せください。

金沢市の不動産買取は口コミで人気のつなぐ不動産へ

不動産買取において、大まかな査定を知りたいときは机上査定、より正確な査定額を知りたいときは訪問査定を依頼しましょう。

金沢市の不動産買取は、口コミで人気のつなぐ不動産へご依頼ください。金沢市内の不動産を知り尽くした金沢不動産のスペシャリストです。口コミでは最大5点のうち評価4や、「丁寧に相談に乗っていただきました」といった口コミをいただいております。

金沢市で不動産買取を依頼したい方は、地元金沢市で人気の高いつなぐ不動産にお任せください。

金沢市で不動産買取の査定の依頼は口コミでも高い人気のつなぐ不動産へ

会社名 つなぐ不動産株式会社
代表者氏名 丹波 亜希夫
本社住所 〒921-8011 石川県金沢市入江2丁目169
TEL 076-225-4927
FAX 076-225-4926
URL http://www.kanazawa-baikyaku.jp/
事業内容
  • 不動産売買/賃貸/管理/買取
  • アパート・マンション賃貸経営
  • 不動産資産活用コンサルティング
  • リノベーション/リフォーム
  • 損害保険代理業/生命保険代理業

お電話からも受け付けておりますTEL:0120-289-279

一覧に戻る

to top

無料査定で売却価格を今すぐチェック!

45秒で簡単入力