TEL.実家を相続した場合どうするべき？古家を更地にする場合の費用項目をご紹介します
「実家を更地にする際の費用について知りたい」
「古家のまま売却するメリットや更地にして売却するメリットについて知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
古家を更地にして売るか残して売るかは迷いますよね。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
古家を更地にする際にかかる費用について
古家を更地にするためには解体する必要があります。
解体するとなるとどのような費用がかかるのでしょうか。
解体費用が決まる要因は4つです。
1つ目は、構造です。
これは、木造なのか鉄骨造りなのかどうかもそうですが、階数も影響します。
階数が多いと解体費用がよりかかりますよね。
2つ目は、立地です。
どのような土地に建っているのかによっても費用は異なります。
例えば、狭すぎて重機が入れない場所に建っていたり、接している道路がせまかったりすると費用が上乗せされてしまいます。
3つ目は、付随工事費用です。
例えば、アスベストが建物に使用されていた場合、アスベストは解体の際に特別処理が必要であるため、解体費用に上乗せされます。
4つ目は、業者です。
業者によって費用が違うのはもちろんですが、時期によっても費用は変わります。
繁忙期には費用が高るなる可能性があります。
以上が、解体費用についてでした。
古家のまま売却するメリットと更地にして売却するメリットについて
続いては、古家を残すメリットと更地にするメリットを解説します。
古家を残すメリットは以下の通りです。
1つ目は、解体費用を節約できることです。
解体費用がかからないので、負担を軽減できますね。
売却費用も安くできます。
2つ目は、固定資産税を抑えられることです。
建物が載っていると、軽減措置特例が適用されるため、税金を抑えられます。
更地で売るメリットは以下の通りです。
1つ目は、流通性が高いからです。
更地の方がニーズが高く売却に有利です。
新築を検討している方のほとんどは更地を購入するでしょう。
2つ目は、土地の状態を確認しやすいことです。
土壌調査や地盤調査をしやすくなります。
以上が、それぞれのメリットについてでした。
まとめ
今回は、古家を更地にしようかお考えの方に向けて、解体費用について、また、更地にしないメリットとするメリットについて解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、古家を更地にするか決めてくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。
