TEL.不動産の売却と買取の違いについて解説します！
「不動産の売却と買取の違いは何だろう」
「不動産の売却と買取の前にしておくことは何だろう」
このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回は、不動産の売却と買取の違いと事前にしておくべきことについて解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
売却と買取の違いをご紹介します！
ここでは、不動産の売却と買取の違いについて解説します。
売却
不動産会社を仲介業者として利用して、個人の買主に対して不動産を売却することを指します。
買主が見つかるまで売買は成立しません。
売却するには、広告活動や営業活動にかける期間が必要です。
一般的に、1ヶ月半から3ヶ月程度かかります。
売却では、相場どおりに売れる可能性があるでしょう。
買主がなかなか見つからない場合は、価格を下げるという手段になることを理解しておきましょう。
また、価格交渉を受けて値引きをする可能性もあります。
仲介手数料に加え、クリーニングやリフォームにかかる費用が必要になる場合もあるので注意が必要です。
買取
不動産会社が不動産を買取してくれることを指します。
最終的には、不動産会社が管理して売却します。
一般的に、数日から数週間で手続きを終えられます。
売却よりも早く売れるでしょう。
買取では、市場価格よりも安いことが多いです。
市場価格と比較した場合、人気エリアの物件以外においては60～80パーセント前後になることが多いでしょう。
買取の場合は、仲介手数料を支払う必要はありません。
以上が、不動産の売却と買取の違いでした。
買取や売却の際にやっておくと良いこととは？
ここからは、買取や売却の際にやっておくと良いことをご紹介します。
買取か売却かでお悩みの際は、ぜひ参考にしてみてください。
買取や売却の際にやっておくと良いことは、不動産の相場を自分で調べることです。
不動産の売却価格は、基本的には不動産会社が査定をしてくれることが多いですが、あらかじめご自身で調べることも重要です。
近隣の物件の過去の取引価格を調べたり、近隣がどれくらいの価格で売られているかを確認すると良いでしょう。
まとめ
今回は、不動産の売却と買取の違いと事前にしておくべきことについて解説しました。
この記事を参考に、不動産の売却と買取のどちらにするかを検討してみてください。
また、事前にしておくべきことを意識してみてください。
何かご質問や疑問点等がございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
