つなぐ不動産株式会社

「築20年以上の家の価値はどれくらいなのだろうか」
「築年数が古い家を売却する際のポイントについて知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

築20年以上の家の価値とは

築年数が経つと、家の価値はどうなるのでしょうか。
イメージできるかもしれませんが、築浅物件と比較すると築年数が古い家は売却には不利です。
築20年以上の家はなぜ売却に不利なのかについて解説します。

1つ目は、経年劣化により資産価値が低下しているからです。
一戸建ての場合、資産価値は経年劣化により低下していきます。
木造の場合は20年で新築時の2割以下の価値となってしまうのです。

2つ目は、住宅ローンの借入期間に制限がかけられるからです。
築年数が経つと耐久性も下がってきますよね。
そのため、35年でローンを組みたいと思っても25年でしか組めないという可能性もあります。
中古住宅購入者の多くは住宅ローンを使用するのです。

3つ目は、過疎化の影響があるからです。
これは立地によりますが、家が建てられて20年も経つと街の様子も変わりますよね。
住民の高齢化が起こっていたり過疎化が起こっていたりすると、需要が下がります。

以上が、古い家の価値についてでした。

築年数が古い家を売るポイントについて

築20年の家を売る際のポイントはなんなのでしょうか。
重要なのは、タイミングです。

家を売るのであれば、できるだけ高い値段で売りたいと考えるでしょう。
しかし古い家の場合、よほど条件が良かったり人気のエリアに建っていたりしない限りは、希望する売却価格を大きく下回ってしまうでしょう。

できるだけ高く売ろうしてしまうと、売却の機会を逃してしまう可能性が高いです。
そのため、値引きしてくれるなら買いたいというような買い手が見つかったら、思い切って交渉に応じ、そのタイミングで売ってしまうのが良いでしょう。

また、すぐに手放したいのであれば、不動産会社に買取を依頼するという選択もおすすめです。
当社では、買取サービスを行っています。
家を手放したいが売却できるか分からないというお悩みをお持ちの方はぜひご相談くださいね。

以上が、築年数の古い家を売るポイントについてでした。

まとめ

今回は、築20年の家の価値について知りたいとお考えの方に向けて、古い家は売却に不利であるということについて、また、売却の際のポイントや当社のサービスについて解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、家を売却してみてくださいね。