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お持ちの不動産を売却する際の注意点をご紹介します

「不動産売却の注意点について知りたい」
「売り出し前と売り出し後の注意点について知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
売却するのであれば、注意点を押さえておきたいですよね。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

売り出し前の注意点について

不動産を売り出す前の注意点とはなんなのでしょうか。

1つ目は、相場についてです。
相場を事前に調べておくことが大切です。
周辺の類似物件の売却価格をよく調べておきましょう。

2つ目は、査定についてです。
価格査定の提示を受ける際には、必ず査定書を貰いましょう。
口頭でのやりとりで済ませてしまうと、後になってトラブルに発展する恐れがあるからです。

3つ目は、不動産の選定についてです。
大手の不動産会社が必ずしも良いとは限りません。
過去の実績や、売却物件のエリアなどから総合的に判断しましょう。

4つ目は、契約についてです。
媒介契約の種類についてしっかりと知っておきましょう。

以上が、売り出す前の注意点についてでした。

 

売り出し後の注意点について

不動産を売り出した後にはどのようなことに注意すればよいのでしょうか。

1つ目は、内覧時についてです。
内覧の際に大切なのは、買い手によい印象を与えることです。
物件という商品を魅力的に見せることが重要です。

そのため、最低限の片付けは必ずしておきましょう。
特に注意したいのは水回りです。
内覧者も水回りはよくチェックするでしょう。
不安な方や面倒な方は、ハウスクリーニングへ依頼しましょう。

そのほかにも、物件の欠陥については正直に伝えたり、口約束をしたりすることは避けましょう。

2つ目は、売買契約時についてです。
契約書の確認を怠らないことが大切です。
口約束の内容が契約書に書かれていなかった場合、争いになってしまうことがありますし、その際に立証できません。

3つ目は、確定申告についてです。
売却をした次の年の2月中旬から3月中旬にかけて、確定申告をする必要があります。
期限に送れると延滞税などを課せられてしまうため注意しましょう。

以上が、売り出し後の注意点についてでした。

まとめ

今回は、不動産売却をお考えの方に向けて、売り出し前の注意点と売り出し後の注意点について解説しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、不動産売却をしてみてくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。

お電話からも受け付けておりますTEL:0120-289-279

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