金沢市で不動産売却のご相談なら「つなぐ不動産」 | 金沢市・野々市市の不動産売却・不動産買取り

更地の固定資産税が高いのはなぜ？理由を紹介します！

何も建物が建てられていない状態の土地を更地と呼びますが、このような土地であっても、建物付きの土地と同様、所有しているだけで固定資産税が課せられます。 そればかりか、更地は他の不動産に比べて高い固定資産税が課せられます。 そこで今回は、更地の固定資産税が高い理由について解説します。 更地の固定資産税が高いのはなぜ？ 更地の固定資産税が高くなる理由としては、主に2つが挙げられます。 1つ目は、建物付きの土地の固定資産...

金沢市で行われている空き家対策の取り組みをご紹介！空き家でお困りの方へ！

近年は空き家の増加が深刻な問題となっており、全国でさまざまな空き家対策の取り組みが行われています。 金沢市でも空き家問題に対処すべく、そうした取り組みが行われています。 今回は、そんな金沢市での取り組みをご紹介します。 金沢市の空き家対策の取り組みをご紹介！ 金沢市では、空き家問題に対処するためにいくつかの取り組みが行われています。 そのうちの1つに、「かなざわ空き家活用バンク」といったものがあります。 これは、...

離婚後に家の名義を共同のままにしておくとどうなる？財産分与についてもご紹介！

夫婦が離婚をすると、 「家の名義はどうするのか」 「財産分与はどうするのか」 といったように、多くの問題が出てくることでしょう。 そこで今回は、離婚後に家の名義を共同のままにしておくとどうなるのかといったテーマで解説します。 ぜひご参考ください。 離婚時の財産分与とは？ 離婚後の名義について話す前に、まずは財産分与についてご説明します。 離婚をすると、夫婦で財産分与を行うことになります。 財産分与とは、夫婦が婚...

公示価格や地価公示とは何のこと？意味や公示価格の調べ方をご紹介！

不動産の売却や購入について調べていると、多くの専門用語が出てくるでしょう。 そうした用語の中には、「公示価格」「地価公示」といった言葉が出てきます。 今回は、この2つが何を示す言葉なのかといったテーマで解説していきます。 ぜひご参考ください。 「公示価格」「地価公示」とは何？ 公示価格とは？ 「公示価格」とは、国土交通省が発表している土地の価格を指します。 「公示地価」と呼ばれることもありますが、意味は同じです。...

リースバックとリバースモーゲージの違いとは？それぞれの特徴をご紹介！

自宅の不動産を活用して生活資金を調達するには、「リースバック」や「リバースモーゲージ」といった方法があります。 どちらも自宅に住み続けながらも、その自宅を活用することで現金を得られます。 今回は、両者の違いをご紹介します。 リースバック・リバースモーゲージとは？ 「リースバック」とは、自宅を売ったあとでもそこに住み続けられるサービスを指します。 住居を売却することで資金を手に入れつつも、売却後は賃貸として家賃を...

マンションを売るか貸すかはどう考える？それぞれの違いをご紹介！

購入したマンションに何らかの理由で住み続けられなくなってしまった場合、そのまま空き家にしておくのはもったいないですよね。 そのようなマンションは大抵、「売る」か「貸す」かのどちらかの対応をとることになるでしょう。 そこで今回は、マンションを売るか、それとも貸すかを考える上で重要なポイントをご紹介します。 マンションを売ることと貸すことのメリット・デメリットをご紹介！ マンションを売るメリット・デメリット マンシ...

空き家の庭掃除はどうすれば良い？頻度や方法についてご紹介！

相続などで空き家を所有することになった方の中には、 「庭もちゃんと手入れしたほうが良いのかな」 「どのくらいの頻度で掃除をすれば良いのだろう」 とお考えの方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、空き家の庭に関して、放置によって起こるトラブルや掃除の頻度・方法をご紹介します。 ぜひご参考ください。 空き家の庭を放置することで起こりうるトラブルとは？ 空き家の庭を放置していると、草木が伸びて荒れた状態になってしま...

不動産の売却時に支払う諸費用についてご紹介！

不動産を売却すると、取引の金額に応じた利益が得られます。 そこから税金が差し引かれて手元に残る金額が決まるのですが、差し引かれるお金はそれだけではありません。 売却の際にはさまざまな諸費用がかかるため、それらのお金のことも頭に入れておく必要があるのです。 今回は、そういった諸費用についてご紹介します。 不動産の売却にかかる諸費用は？ 不動産の売却にかかる諸費用としては、主に以下のものが挙げられます。 1つ目は、仲...

不動産の売出価格とは？決める際の注意点もご紹介！

不動産の売却をお考えの方の中には、 「売出価格とは何だろう」 「査定価格や成約価格とは何が違うのだろう」 といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。 そこで今回は、売出価格とは何か、どんな点に注意すれば良いのか、といったテーマで解説いたします。 ぜひご参考ください。 不動産の売出価格とは？ 不動産の売出価格とは、一言で表すと、「実際に売り出されるときの価格」です。 売出価格を決定する際には、まず、売主...

不動産を売却する方法の「仲介」と「買取」の違いを紹介します！

「不動産を売却したいけれど、仲介と買取のどちらを選べば良いか分からない」 不動産の売却は、大半の方にとって初めてのことです。 そのため、このような悩みを持たれることは珍しくありません。 そこで今回は、不動産を売却する方法の「仲介」と「買取」の違いを紹介します。 仲介と買取の違いとは？ 仲介と買取の違いは、主に3つのポイントから説明できます。   買主 仲介と買取では、買主が違うという点で根本的に異なります。 ...

相続が発生した際にまずやるべきことを紹介します！

ご家族や大切な人が亡くなったとき、ほとんどの方が「まず何をしたら良いのだろう」と戸惑ってしまいます。 近しい人が亡くなった際には相続も発生するため、必要な手続きや確認事項が数多くあります。 今回は、そうした手続きや流れについて紹介します。 相続したらまずやるべきこととは？ 近親者が亡くなって間もない間、日数で言うと7日以内のうちに行う手続きは、主に以下の3つです。 1つ目は、死亡診断書の取得です。 こちらは病院で入...

遠方の実家を相続したらどうすれば良い？放置はいけません！

地方の実家を離れて都会で働いている方の中には、遠く離れた場所の実家を相続される方がいらっしゃいます。 そのような場合、遠方の実家はどのように扱えば良いのでしょうか。 今回は、遠方の実家を相続した場合の対応について解説します。 遠方の不動産を相続した場合どうする？ 遠方の不動産を相続する場合は、実家を離れて都会で暮らしていた子供が、親が住んでいた家を相続するといったケースが多いです。 不動産は使用しているかどうか...