TEL.土地を売る時の注意点とは？売るまでの流れも解説！
「土地を売る時にどのようなことに気をつければ良いのかを知りたい」
このようにお考えの方は多いですよね。
そこで今回は、土地を売る時の注意点について解説します。
売るまでの流れについても解説するので、ぜひ参考にしてください。
土地を売るまでの流れ
ここからは、土地を売るまでの流れについてご紹介します。
売るまでの流れは以下の通りです。
・土地情報の確認
・土地の査定
・不動産会社との契約
・販売活動
・売買契約
・所有権移転登記
まずは、土地が売れる状態にあるのか、そしてどのような状態なのかを確認しましょう。
ローンの完済や抵当権抹消手続き、土地の測量、相続した土地の場合は相続登記を行いましょう。
次に、土地の査定をしましょう。
査定額が低すぎる場合や高すぎる場合は注意が必要です。
そして、依頼する不動産会社を選びましょう。
土地を売却する場合、買主を見つけてもらう仲介と、直接買い取ってもらう買取の2つの方法があります。
ここからは、仲介を選択したと仮定して、不動産売却の流れをご紹介します。
まずは販売活動をして、購入希望者を探しましょう。
次に、購入希望者が現れたら売買契約を結びましょう。
買主との交渉が必要です。
最後に、土地の所有権移転登記手続きを行いましょう。
代金支払いと同時に行われることが多いです。
土地を売る時の注意点
ここからは、土地を売る時の注意点についてご紹介します。
1つ目は、土地の相場を把握することです。
自分が売ろうとしている土地に近いものが、どのくらいの価格で取引されているのかを調べましょう。
2つ目は、土地をなるべくきれいにしておくことです。
しっかりと管理されていないと、購入希望者が見学に来た時に購入する気がなくなる可能性があります。
3つ目は、土地の境界をはっきりさせることです。
あいまいな状態にしておくと、お隣との間にトラブルが発生する可能性があります。
4つ目は、わからないことがあったらすぐに担当の方に質問することです。
売却してから後悔しないために、疑問点はそのままにしないようにしましょう。
まとめ
この記事では、土地を売る時の注意点と流れについて詳しく解説しました。
注意点をしっかりと頭に入れて、土地の売却を成功させましょう。
土地を売る時の注意点について気になっている方は、本記事を参考にしていただけると幸いです。
また、不動産売却をご検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
