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不動産売却のポイント

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不動産売却を成功させるために大切なことは?

不動産売却を成功させるために大切なことは?

不動産の売買は、大きなお金が動く重要なことですが、人生で何度も行うものではないため詳しい方は少ないものです。よくわからないまま不動産会社を選んでしまい、失敗したというケースも少なくありません。

こちらでは、不動産の売却で失敗しないための大切なポイントをご紹介しています。これから不動産売買をお考えの方は、ぜひご参考にしてください。

査定成功のポイント

査定成功のポイント

不動産の価値を決定する大切なポイントが「査定」です。不動産をできるだけ高く売却するためにも、査定ではどんなポイントをチェックされるのか知っておきましょう。

基本評価ポイント
周辺施設 学校や病院、駅などとの位置関係が評価されます。
土地の条件 道路の向きや土地の形状によって評価されます。
日当たり 日当たりがいいか悪いかによって評価されます。
物件の状態 老朽化した設備などがそのまま残っていると評価が下がります。
評価を上げるポイント
インテリア 見栄えのいい状態にしておくことで評価が上がりやすくなります。
ニオイ 生活臭やペットのニオイが目立つと評価が下がります。
水まわり 水廻りに水アカやカビなどが発生していると評価が下がります。

不動産会社の選び方

不動産の売却で失敗しないための不動産会社の選び方をご紹介しています。これから不動産売買をお考えの方は、ぜひご参考にしてください。

丁寧に話を聞いてくれる

丁寧に話を聞いてくれる

不動産売却の際には、できるだけ売主の要望を反映してくれる会社を選びましょう。実績豊富な不動産会社はかえって視野が狭くなってしまうことがありますが、まずは売主の話をしっかり聞いて、その内容をベースに戦略を立ててくれるような会社がおすすめです。

不動産売却の実績が豊富

不動産売却の実績が豊富

不動産会社と一口に言っても、得意分野はそれぞれ異なります。賃貸の紹介をメインで行って、不動産売却にはほとんど関わっていない会社もあります。まずは不動産売却の実績があるのかどうか、ホームページなどからチェックしてみましょう。

説明が丁寧な会社

説明が丁寧な会社

不動産売却は、単に商品を売るというものではなく、土地の条件や法律、相続についてまで幅広い知識が必要になります。売却にもさまざまなポイントがありますので、丁寧にわかりやすく説明してくれる不動産会社を選びましょう。説明が不十分で契約を急がせるような会社は注意が必要です。

レインズに登録できる会社

レインズに登録できる会社

レインズ(REINS)は、全国の物件情報が登録された不動産会社共通のデータベースを指します。売却する物件情報はレインズに登録する決まりになっていますが、残念なことに情報を登録しない会社もあるようです。幅広く情報を公開するためにもレインズに登録してくれる会社を選びましょう。

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