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【金沢市】マンション売却で利益が出やすい時期 中古マンションの売却はつなぐ不動産

マンションをできるだけ高く売って利益を出すためには、適切な時期を見計らって売却する必要があります。時期を間違うと、いつまで経っても買主が見つからない、相場より売却価格が安くなってしまうなど、不利益な状態に陥ってしまう可能性があります。

どの時期にマンション売却を行うのが有利になるのか、事前に把握しておくことが大切です。そこで今回は、マンション売却の適切な時期について詳しく解説していきます。金沢市でマンション売却をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

マンション売却の時期の決め方

マンションと青空

マンション売却を成功させるためには、売り出すタイミングを見極めることが大切です。

引っ越しの時期に合わせる

3~4月は新年度が始まる時期で、引っ越しによる人の移動が多くなります。そのため、移動先でマンションを探す人も増え、物件需要が高まります。

また、9~10月の秋も転勤・転職が多くなる時期です。このように「移動シーズン」に合わせて売り出すのも、タイミングの一つといえるでしょう。

不動産の市場動向に合わせる

不動産価値は、常に相場(市場価格)に左右されます。安く買って、高い相場の時に売れればそれに越したことはありません。売却を予定しているエリアの相場はどのような動きになっているか、以前よりも安いか、今後は上昇しそうかなど、市場動向を見極めて売るタイミングを計ることも大切です。

買い替えの時期に合わせる

買い替えが決まっているときは、買い替え先のスケジュールに合わせて売り出す必要があります。物件がまだ建設途中である、あるいは土地を買ってから建物を建てるなど、建物の完成時期に合わせないと、仮住まいや二重ローンといった経済的な負担が大きくなる場合があるので注意しましょう。

金沢市で中古マンションの売却をお考えの方は、つなぐ不動産へご相談ください。

高く売って利益を出すためにマンション売却に向いている時期を知ろう

カレンダーとノート

「中古マンションを売りたい!」と思ったら、利益がでやすい時期を事前に把握しておきましょう。

新年度が始まる前に合わせる

「引っ越しシーズンにタイミングを合わせる」ということをお話ししましたが、だからといって4月に売り出しても時期としては遅すぎます。新年度が始まる前の2~3月に合わせて早めに動き出すのがおすすめです。

マンション売却にかかる期間はおおよそ3ヶ月です。逆算すると、12月に査定を行って、1月に売り出しができるように計画を立てましょう。

10~11月も狙い目

秋の辞令を受けて転勤・引っ越しをする場合、「新年は新しい家で迎えたい」、「クリスマスは新居で過ごしたい」と考える人も少なくないでしょう。そうなると12月までに引っ越しを済まさなければなりません。

10~11月がマンション成約率の高まる時期になります。よって9月ごろから売り出しを開始すれば、秋の需要に合わせることができます。

大規模修繕のあとに売り出す

大規模修繕が終わったあとの物件は、人気が高まる傾向があります。チラシなどに「大規模修繕済み」の掲載があると、買主の購買意欲が高まり成約率も上昇します。

マンション探しで買主が最も意識するポイントは、「外観・デザインの良さ」です。大規模修繕が終わる時期を見計らって売り出すのも一つの手段です。金沢市でマンション売却をお考えでしたら、金沢エリアのマンション需要を熟知しているつなぐ不動産へご依頼ください。

中古マンションの売却は金沢市のつなぐ不動産へ

金沢市でマンション売却を成功させるには、金沢市における不動産の市場動向や地域情報を熟知している業者に売却を依頼するのがベストといえます。金沢市の地域性をよく知っている業者ほど、より高値で利益の出る売却を実現できるでしょう。

金沢市で中古マンションの売却をお考えの方は、つなぐ不動産へご依頼ください。金沢エリアをすみずみまで知り尽くし、数多くの実績を積み上げてきたからこそ実現できる、スピーディかつ丁寧な対応でマンション売却をサポートいたします。査定や売却相談など、不動産のことでしたらお気軽にお問い合わせください。

金沢市で中古マンション売却をお考えの方はつなぐ不動産へ

会社名 つなぐ不動産株式会社
代表者氏名 丹波 亜希夫
本社住所 〒921-8011 石川県金沢市入江2丁目169
TEL 076-225-4927
FAX 076-225-4926
URL http://www.kanazawa-baikyaku.jp/
事業内容
  • 不動産売買/賃貸/管理/買取
  • アパート・マンション賃貸経営
  • 不動産資産活用コンサルティング
  • リノベーション/リフォーム
  • 損害保険代理業/生命保険代理業

お電話からも受け付けておりますTEL:0120-289-279

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