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【金沢市】不動産買取のメリット 買取に向いている方 中古物件の売却はつなぐ不動産へ

不動産会社に売却を依頼した場合、主に「仲介」と「買取」の2通りとなります。仲介と買取にはそれぞれにメリット・デメリットがあり、どちらを選択するかはケースバイケースといえます。特に不動産売却が初めての方は、「買取のメリットがよくわからない」「どんなタイプの人が買取に向いているのかわからない」と悩むことも多いでしょう。何も知らないまま進めてしまうと、自身にとって適切な不動産売却が実現できない可能性があります。

そこで今回は、不動産買取を選択するメリットと、不動産買取が向いている方の特徴について解説していきましょう。金沢市で不動産買取をお考えの方は、自身のケースや事情に照らし合わせて、売却方法をお考えください。

金沢市で不動産売却をする前に知っておきたい不動産買取のメリットを解説

メリットの文字と案内する女性

ここでは、不動産買取にはどのようなメリットがあるのか見ていきましょう。

短期間で確実に売却できる

不動産買取は、不動産会社が不動産を直接買取ってくれる方法です。そのため、仲介と違って買主がつかないということはありません。確実に売却できるということは、不動産買取の大きなメリットといえるでしょう。

仲介手数料がかからない

仲介の場合、必ず仲介手数料が発生します。仲介手数料は、不動産売却価格によって異なりますが、およそ不動産売却価格の3~4%ほどが目安となります。たとえば売却価格が2,000万円であった場合、仲介手数料は70万円前後になります。買取であれば不動産会社が直接買取ってくれるため、仲介手数料を支払う必要はありません。

告知義務違反・瑕疵担保責任が問われない

仲介で不動産を売却したあと、買主様へその不動産に告知していない何か欠陥や不具合が見つかった場合、売主様に修復義務や損害賠償が発生する場合があります。これを告知義務違反・瑕疵担保責任といいます。ですが買取の場合は不動産業者が瑕疵担保責任を負いますので、売主様は瑕疵担保責任を負う必要がありません。

不動産の売却を周囲に知られることがない

不動産売却を予定されている方の中には、家を売りに出していることを周囲の人に知られたくないという方もいらっしゃるのではないでしょうか?仲介の場合は、チラシやのぼりネットでの紹介、内覧会などによって、周囲の人に知られる可能性が高くなります。その点、買取であればこのような心配はありません。

不動産買取はどんな人に向いている?

テーブルの上に置かれた通帳と電卓

ここでは、仲介ではなく不動産買取を選んだ方がよい方の特徴を見ていきましょう。

一日も早く現金が必要となっている方

不動産買取は、不動産会社が対象の不動産を直接買取りますので、売却まで時間がかかりません。「とにかく早くまとまったお金が必要」という方は、不動産買取がおすすめです。

重要な告知事項、瑕疵がある物件の所有者

上述したように、仲介では告知義務違反や瑕疵担保責任が発生する場合があります。

  • 建物の雨漏れ、傾き、破損などの物理的な問題がある
  • 周囲の環境に問題がある
  • 事故や事件が起こった物件で心理的な印象が悪い

上記のような所有物件の瑕疵を自覚しており、買主に告知して売却出来るか不安という売主様は、不動産会社に買取をしてもらう事で安心して売却することができます。

悪条件の土地を所有している人

「地形がよくない」「日当たりがよくない」「狭小地」「崖地のそば」など、悪条件の場所にある不動産は買主がつく可能性が低くなります。優秀な仲介業者であっても、不動産価値が低い物件の売却活動はなかなかスムーズにはいきません。

不動産買取の場合、悪条件の土地であっても売却することが可能です。たとえ買取額が安くなったとしても、全く売却できない状態のままでいるよりは良いでしょう。金沢市で不動産買取を依頼したい方は、つなぐ不動産にお任せください。金沢市を中心としたエリアで、不動産買取に対応している「不動産のプロフェッショナル」です。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

中古物件の不動産買取は金沢市のつなぐ不動産

不動産買取のメリットは、「確実に売却できる」、「すぐに売却金額が受け取れる」という点です。人によってはまとまったお金がすぐに必要という場合もありますし、中古物件を手放したくても条件が悪すぎて買主がつかないという場合もあるでしょう。不動産買取であれば、このようなお悩みを解決できます。

金沢市で中古物件の不動産買取を検討されている方は、つなぐ不動産へご相談ください。金沢市を中心としたエリアで、不動産買取や土地活用などに対応している「不動産のスペシャリスト」です。スピーディかつ正確な対応で、お客様のご要望やお悩みなどをサポートしております。金沢市で中古物件を売りたいとお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

金沢市で中古物件の不動産買取ならつなぐ不動産へ

会社名 つなぐ不動産株式会社
代表者氏名 丹波 亜希夫
本社住所 〒921-8011 石川県金沢市入江2丁目169
TEL 076-225-4927
FAX 076-225-4926
URL http://www.kanazawa-baikyaku.jp/
事業内容
  • 不動産売買/賃貸/管理/買取
  • アパート・マンション賃貸経営
  • 不動産資産活用コンサルティング
  • リノベーション/リフォーム
  • 損害保険代理業/生命保険代理業

お電話からも受け付けておりますTEL:0120-289-279

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